成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？

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成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？

7 ]- ~6 \% U# d% m8 n房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。那么房子二次抵押贷款的流程是怎么样的？我们一起看看吧！
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& F& }7 g. G6 G, M$ j　　成都二次抵押贷款流程是怎样的?

+ f7 x8 f4 ?. h% W: j( C* ]" ^　　1，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
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　　2，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
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) w4 `$ _: r0 i# s2 ~( d* z　　3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

  B: b8 A  [, ~6 H0 Q/ y　　4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
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　　5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

　　成都房产二次贷款需要什么条件？

3 V5 }# E% A7 @$ a" N& t: M7 E　　1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

$ l, B, s! f0 I$ J　　2、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。
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　　3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。
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7 U' G) |* p. o/ D' N& t" h3 `　　4、申请人年龄在20－57周岁。

" Y! W* u; B5 k1 w  J, V3 h$ U　　5、房龄不能超过30年。
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/ E( H  a) t$ V　　6、申请人有一定的还款能力，在成都有工作信息。

　　7、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

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