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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?; B2 R; t. Y8 F
# m# {4 t7 T0 @; o6 y [1 m我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!
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- e/ O, e7 W# s' s- @ 成都房产二次抵押贷款对征信要求?5 ? t1 M% x: F9 g- ]
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房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。
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/ {; D5 b9 C l" q 成都房产二次抵押贷款的条件
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1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;+ w4 H- j6 x4 Y
# \2 ^) c! w" L3 C$ O$ `) A 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;' w' d6 E5 U) j
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3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;& g8 C9 T! U& c0 K5 a' n
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4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
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5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;% w8 [9 E4 m/ U9 k& y
& C+ d4 k7 E, U 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。- G$ L/ p8 k1 M- c$ b# M! v6 f. ?
: n- R0 \. K& h7 X- z; f 成都房产二次抵押贷款的注意事项
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# W( B2 n# r" A, m8 B$ n6 e A. q! Y 1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。! F ]1 u; ~4 h5 u# A
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3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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& Z4 ]+ N& g5 p* ?6 K* v3 \/ \( m 以上内容就是关于成都房子二次抵押贷款,房产二次抵押贷款对征信要求?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。" N% o8 F v/ C8 {2 u/ F# Y9 _
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