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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?
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6 F9 H% B2 X! u, T+ I房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢4 h, k4 s) d/ \2 r( M; ]; G& }
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9 J* v; T) x( J" p 成都房屋抵押贷款要求有哪些?3 F2 z0 B5 u' Y
/ e" U& w: F: G 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。) A6 Q$ f) H4 j0 W
9 W- p( Q6 B4 h- @9 g& ]* W 2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。
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3、具有良好的的信息记录和还款意愿。0 C; U/ a/ o' k2 B! V
' W+ O+ e+ F6 e6 Q/ |& L 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。. J1 B/ f" T1 ^+ i1 v" ~5 p
0 L" D# J4 ~9 v4 A+ I/ I( R* O 5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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( e/ [9 I$ p4 ]9 w% q 成都房产抵押贷款需要满足的条件:; W9 P1 R. `- A. k
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1、不能有过多的负债:& ~5 i0 D2 S8 B; q/ D) R; s
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申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。# L1 E2 R" L0 |
1 [1 U+ Q; i. b# L8 c+ H1 |8 z- p 2、申请人征信良好:
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征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。
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3、有稳定的收入:& @2 v. b: u" h
x$ Q6 D- z: ?0 o! b 申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。2 G( {6 y" i# E ?4 c
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4、房产的情况良好:
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, i. N! k+ |7 N+ L" ]' U" U 申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。
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