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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?
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; \+ S e" G# Q5 X我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!! J5 c& Q, r: i, L" W1 [9 O
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成都房产二次抵押贷款对征信要求?" a3 Z, u9 J9 U) o: a e. W
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房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。
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成都房产二次抵押贷款的条件
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1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
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2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
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: I# t" y8 [8 t6 f! j; J8 Q. q% ~ 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
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9 P. o- o- S& K- \ 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;& N; c1 V% q- R: w2 |# f8 t0 |
9 h( C. U0 [0 Q) S 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;1 p& Z, X2 n/ Q+ u& K
2 m$ N5 d& }9 A 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。
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9 C2 G. [/ H+ }$ I; L 成都房产二次抵押贷款的注意事项
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1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。! K/ q. y& f& d' S9 ?
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2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。
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3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。' a$ T# B- @* s$ q$ _
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