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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?6 {# p( n: h: H: W' O( o) R/ F
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我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!
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房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。
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成都房产二次抵押贷款的条件6 c1 [ d& z2 l- `0 c {
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1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;7 A1 O0 l' ]5 L! a& |/ s/ G
# e, y7 I2 {4 }7 I& _/ k 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
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3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
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4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;/ c: v( s7 j1 t. |+ K' B
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5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
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8 V# y3 p5 z& b1 c$ \- B- V2 I 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。 @0 |4 @# N( \5 S; G' c1 S# r* q
9 {! S" Y+ D- a! n6 x% M 成都房产二次抵押贷款的注意事项( W# j' ^4 c& ~5 X' v: J0 @% B
w1 L/ V! ^4 m" R 1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。) ?4 Z& M+ _7 J/ q; W$ Q, I' M
: P2 Y* E. x# [% j# z/ _% K 2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。
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3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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