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成都二次抵押贷款,二次抵押贷款年限是多久?) B& x. g& Z% ~' E* f
6 z4 S4 ?" F0 P1 F& _二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们用房子来办理贷款的时候,房子二次抵押贷款的年限又是多久呢?; k) Z7 \! O/ k
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+ u% A7 r4 K0 W3 g4 [ 成都房屋二次抵押贷款流程& d: g, [: E1 m6 B8 G z% o
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1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。: \* F4 ~- D4 N4 v
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2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。8 t+ O7 B6 z, P) O
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3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。, K3 E; k8 ^& I5 r0 H" J" r0 U4 f, B
8 g+ R& ]7 T, F& @ y7 D( S+ M) t 4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。
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3 e; |% A. ]. [5 t4 Y 5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。
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