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成都二次抵押贷款,二次抵押贷款年限是多久?
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; t* Y4 f1 _" l0 z二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们用房子来办理贷款的时候,房子二次抵押贷款的年限又是多久呢?
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/ v% k& ]0 d9 s k" U9 b2 u5 _ 成都房屋二次抵押贷款流程
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1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。$ \% Y# p% B; `/ `# A
: O$ @9 g1 o0 _ 2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。$ |5 U3 V8 E3 A4 c% q2 D
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3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。
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4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。% [7 Q; M" k$ ]6 B5 d3 ^* b# M
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5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。5 a! i0 j) ^. i, r
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