南海新区雁归来

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　　雁归来项目（以下简称“本项目”）用地位于山东省威海市南海新区，北至百寿路，东至明珠路，南至为金来路，西面为规划用地，地理位置优越，交通便利，风景宜人，是一块适宜建设住宅区的优良地块。

　　本项目由威海果岭湾房地产开发有限公司开发，威海果岭湾房地产开发有限公司由威海南海投资开发有限公司百分之百控股，是威海地区为数不多的国有房地产企业。威海南海新区政 府致力于把雁归来项目打造成南海新区标杆项目，打造南海新区高端智能化养老社区，从交通、配套、医疗、社区服务等方面更好的服务广大业主。
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4 u2 R- [1 V! s! m  z6 a　　本项目，规划总用地面积267038.1平方米，建设总用地面积约为249896㎡，项目用地性质为住宅用地。设计内容主要为住宅及部分配套服务公建的住宅小区。总建筑面积340561.86㎡（其中：地上计容建筑面积299875㎡，地上架空层面积6986.86㎡(不计容)），地下建筑面积33700㎡，，建筑密度13.84%，容积率1.20，绿地率36.2%，共3999户。

　　本项目由国风合院和瞰景高层两部分产品组成，园林规划以苏州园林为蓝本，结合中式坊巷建筑布局，整体规划为“一园一坊十三巷”并打造南海唯一个国风院墅项目。

) V* ]1 k* z7 U, {　　一园，兰亭园，即项目高层之间的景观长廊，兼具生态、健康、人文、运动等多重功能，草坪、乔木、灌木错落有致，四时花卉相映，未来您在楼下即可休闲健身、赏花看景。

5 {3 n* x$ ?, n　　一坊，千寻坊，在项目高层与合院之间，规划打造一条以山石为特色的景观大道。假山叠石，芳草石径，您足不出园区即可共获山林之乐。

　　十三巷，是我们项目合院之间的十三个主题景观巷道。十三在中国是一个吉祥数字，佛教里的十三也是个大吉数。十三条巷道的规划将中国诗词意境与园林景观完美融合，呈现出十三条极富诗意的坊巷如一期在售的清风巷、紫薇巷、陶然巷。

' ~/ f$ L; X2 M1 I/ U# P. P　　本项目分两期开发，总计规划16栋瞰景高层和41栋国风合院，现阶段一期总计开发6栋高层和13栋合院，高层产品有57平米一居室、68平米两居室、83平米两居室和93平米三居室。值得一提的是，雁归来的高层户型不但做到了南北通透，并且11层以上可以直接观湖望海。合院产品规划有90㎡、120㎡、150㎡三种户型，在空间的设计上，赠送面积高达1：1.5。以徽派建筑为形制，汲取粉墙、黛瓦经典元素，并融入中国传统院落文化，“门-庭-厅-堂-院”五进归家礼序，私属围合庭院，充分满足国人对院落生活的情感向往与美好生活需求。
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　　随着国内老龄化越来越严重，养老产业现已成为房地产行业不可缺少的板块，本项目主要客户群体来源为山东省内各地市养老度假群体，现阶段我公司已在本省内开设展厅10余个，销售运营状况良好。

6 T4 y- J- \1 L6 s5 C- |　　整个项目从开发、销售、物业一体化管理，秉承“用心构筑美好生活”的理念，以更加专业的匠心精神，以实现对每一块土地精工雕琢的承诺，让生活在小区里的每位业主享受高品质的人居生活。

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