成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗

横行无阻

成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗
. ^/ z# O9 ^0 K- l, f1 i- b
我们都知道在办理房产抵押贷款的时候，都是需要我们提交房产证来办理的，不过很多朋友的房子是按揭的，目前房产证还没有下来，那么房产证没有下来可以办理抵押贷款吗？只有购房合同可以办理抵押贷款么？今天我们就来看一下呢！

/ d" o$ w: e; U! a帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）
, j  e, ]) @- h! a( X6 W. J+ b$ N3 N
& K8 a- s3 z2 H3 s/ ~% u7 J　　没有的房产证怎么抵押贷款？
" t6 V. Q% L8 ]- s/ t! h+ P) |
　　1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
9 E9 U( ?( l) t: G3 g
" y4 ^* c/ j$ m2 O% o$ s2 a　　2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

　　3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
, k# k6 T' D2 {* A/ e: v; q, r
; g* p1 j: m* N) u" s& ]　　4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

　　成都有购房合同能贷款吗?

　　购房合同不可以贷款，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

% P/ f9 f$ J( B8 l7 K　　不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
/ s* H$ H# J& z6 E# h; B0 B9 y
. \# j* N+ W  [9 Q# p　　以上内容就是关于成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。

6 x7 ^* y: o( U% a$ A. }8 H4 k

* E) |: f; E+ s( M, }8 a原文连接：http://www.szw86.com/thread-9929-1-1.html