成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？

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成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？
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房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。那么房子二次抵押贷款的流程是怎么样的？我们一起看看吧！

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　　成都二次抵押贷款流程是怎样的?

. [5 p' B3 y$ `6 x8 M9 r　　1，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

& \+ k2 Y- Y9 s2 ?- I0 H6 i" c. k4 ^; l　　2，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

　　3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;

- y) V/ M7 \" g2 \- z1 P　　4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

" R% M/ f5 X! \9 G2 d　　5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

　　成都房产二次贷款需要什么条件？
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  f" _0 h- Y$ v( s0 D; _　　1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

9 p/ r+ R. n) y0 [& t　　2、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

; J; i$ v9 `; L. Y% g# C$ P! x　　3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。

/ O1 {  m" Z3 L$ r　　4、申请人年龄在20－57周岁。
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8 N1 G5 [- c3 L　　5、房龄不能超过30年。
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, y3 ]) h& e+ q3 k- l　　6、申请人有一定的还款能力，在成都有工作信息。

$ Y5 t9 d5 ?' s+ m+ v　　7、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。
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