|
|
成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗+ L4 M0 d; b: _0 P& |5 c C
3 o' [' ?$ y5 \! ^# w* ]9 e
我们都知道在办理房产抵押贷款的时候，都是需要我们提交房产证来办理的，不过很多朋友的房子是按揭的，目前房产证还没有下来，那么房产证没有下来可以办理抵押贷款吗？只有购房合同可以办理抵押贷款么？今天我们就来看一下呢！2 |5 }9 F2 d* i4 q6 H$ M7 ~. c D* T
4 C& k: L+ g9 f$ {
帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）+ _8 ~9 \6 C7 m$ u6 J+ z
) _+ f, q g3 C' j! h9 X, F
没有的房产证怎么抵押贷款？9 r0 B% q- n6 r! D5 R: Z: N
/ I b! R0 Y: H* r 1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。8 w# Y( Y4 t) G7 e- U# g0 f8 `
, R( ^, M2 J, @) l
2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。; C2 H9 w0 E! ^3 x* ]
8 b1 O/ `4 E! o
3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
; K7 U0 D2 f4 a |/ J) O& o
0 q5 x2 A- U8 d 4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。: _9 H- q2 i0 U" N ?! `# x
* L- p1 A2 E j7 l& B8 `* D- V
成都有购房合同能贷款吗?
0 N4 n- H. `: Z0 E& e3 p4 ^! X5 l& ~$ Q- O6 q$ r0 E4 o* ?; V$ b
购房合同不可以贷款，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。1 v D/ i3 A2 ]& Q, g
6 Q9 O6 J2 [! o5 X+ |( R* ~& W5 P 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
8 {7 R. Z4 B) L5 u. r( g
# V0 S6 O `7 }9 P& g& W 以上内容就是关于成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。
( U( f9 b9 N+ ^6 J) P
6 F% \7 K. Z% X) N5 J9 Q0 w$ f/ ~+ f& J4 w' }
" W2 f. B2 j$ X( k! K原文连接：http://www.szw86.com/thread-9929-1-1.html |
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2023-1-5 21:07
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡