成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少

横行无阻

成都房屋抵押贷款可以贷款多少钱？利率是多少

成都房产抵押贷款额度单次不超过2000万元，以成都目前的房价来看，一套100平米的房子大约可以抵押130万元左右，不同属性的房产抵押率有所不同，大致抵押率在50%-70%之间。
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　成都抵押贷款帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

$ c1 p% q& o, S# X　　关于房产抵押贷款能贷多少：主要看房产的评估值是多少，在这过程里面影响评估值的因素也有很多，如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，归结起来，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

/ q' h* h  L0 H5 u) @# J2 v　　房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度＝房产评估值×贷款成数。
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: Y' ^& Q+ I& \6 d& g　　通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
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1 A! d. a( ^7 V/ ~3 Y3 S9 q" R　　2023成都房屋抵押贷款利率是多少

; u5 @# c8 j6 S% D" ~  [( C0 y* ]　　大家也知道，具体利率会在国家贷款基准利率上进行浮动，成都房产抵押贷款也是如此，具体基准利率如下：
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$ r- t4 N, h2 i, a　　一年以内(含)贷款年利率是4.35%；
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　　一到五年(含)贷款年利率是4.75%；
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( A- O% W1 \0 @: w7 x　　五年以上贷款年利率是4.90%。

( a  O+ N$ M8 f1 X( a7 Y, j　　上述基准利率只能作为参考，具体贷款利率会根据个人资产及还款能力等多方面因素决定。目前成都房屋抵押贷款的贷款额度是房屋评估价值的7成左右，其贷款年限一般为1-20年左右，不超过30年。
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