成都按揭房逾期了，可以办按揭房抵押贷款吗？

横行无阻

成都按揭房逾期了，可以办按揭房抵押贷款吗？

. }0 I" I2 O  Z  |' f- A3 \按揭逾期房子可以办理贷款，进行二次抵押。抵押人和抵押权人签订书面贷款合同后，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。

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' F8 w6 r7 H! n　　成都按揭房贷款利率是多少？
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- M' k- D1 @1 f- ~4 Q) P3 x% a% j　　成都能够接受房产第二次抵押的银行不多，年化利率在3.8%-8%之间，有10年的等额本息，也有3年期的先息后本，中途不用归还本金的。举例，贷款30万，10年期等额本息，月供在3000-3600之间，如果选择先息后本，每月只需要还1800左右的利息即可，3年到期一次性归还本金。其次是消费金融公司，年化利率在10%-20%左右，还款方式有等额本息和先息后本。然后就是一些民间借贷、典当行、私人借贷等等，年化利息非常高，这里就不列举了。

( f# g! s# `0 g' J: |$ q; m　　成都按揭房贷款办理需要多长时间？

( j% ]: @: a0 n( J# w: j3 b, b　　成都这边办理房产第二次抵押，从提交资料到放款，利率低的银行，周期大概在2-3周左右。利息比较高一些的消费金融公司，可以做到当天放款。有资金需求的朋友，务必提前做好资金规划，降低资金成本。

( y! ^. n/ E  E# B　　成都按揭房抵押贷款的流程是什么

. d4 s$ ]& u, \/ G; ^6 s  R　　1、其按揭房抵押贷款的流程是：先提交一份个人贷款申请书；

" D9 x& e! S3 X% @1 L+ D　　2、当银行受理后对抵押房产进行评估；
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% ~6 r2 X/ p# E6 ?) w　　3、我们根据资阳评估价、借款人提供的资料进行贷款审查。

4 s3 s3 P8 w( L+ ~3 q6 B) e% e4 j　　4、当审查通过后到律师事务所签定资阳借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

　　5、在资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，起码要得15个工作日，贷款办理完成。

　　6、贷款所需要的资料：身份证，婚姻证明，收入证明（连续几期），户口本，房地产权证（或有价单券），担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等。

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