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成都房子二次抵押房产可以再进行二次抵押吗?
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把抵押过的房子再次进行抵押的话,这就被称为房产二次抵押贷款,不过很多的朋友都不知道,当我们在贷款的时候,用房产来进行二次抵押贷款到底可不可以,所以今天我们就来看一下吧!, u# M( S; J# ]
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- ]" P0 _1 _* Q% M/ L E 成都房产可以再进行第二次抵押吗?
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! I/ P9 F3 G5 [ 答案是可以的。1 D3 J3 H9 N/ p8 n0 b1 O
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1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
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6 U, ?- \% ^- @/ m1 V 2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。
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% x. c! l8 {# q! \/ c 成都房产二次抵押贷款的利率:; I% V6 u7 F1 ^2 J
* ?7 m" a6 G9 w$ \8 ^3 o) R 银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。
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典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。7 Y- G% V' T# d; R4 Z# G. e
) u8 ?* E, j; H! d 比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。
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