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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?
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1 A- z7 S4 u' g Q房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢# G; [) g" o9 J% C
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?
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* _, [, [7 r' g* X2 W% o ?8 z 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。8 m2 B! O F9 D: v$ l' b" B2 r3 r
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2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。
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3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
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4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。' D9 N; O4 U3 a; K
# p3 `5 k8 Y) \8 J6 u 5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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成都房产抵押贷款需要满足的条件:! T5 p! V9 G0 ?5 X! H0 `( R
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1、不能有过多的负债:
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( |: k6 m1 w( g. G# T0 d 申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。& }, l$ l% ^2 [
7 c! \$ ]" E x; g/ u+ e4 {6 N# W 2、申请人征信良好:
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* R/ U1 Y, X& A7 d. M% [6 t1 y3 Q 征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。
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, V) [% G A' Z& Q 3、有稳定的收入:+ e; C: X! E0 C' M& S+ j( y
. I1 D$ O: C% U$ k2 d9 z 申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。
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4、房产的情况良好:
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申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。
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