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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?
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房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?+ d$ c7 H: S t
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1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
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2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。( z$ ^5 r6 Q/ ?) o$ a
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3、具有良好的的信息记录和还款意愿。3 V8 Y- j |9 V$ m% S
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4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
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5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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' `0 V3 D: E3 q0 w' q0 X/ v( F4 { 成都房产抵押贷款需要满足的条件:
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) y( H o# s! g( K4 d 1、不能有过多的负债:1 B1 l0 `! s; U; Y
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申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。1 X2 F( Z/ O7 y7 \* d* F0 ?
9 ?7 `. r/ N7 x! i' r% I 2、申请人征信良好:/ o" q, o" m e0 J. h0 d
7 D5 { P2 z! c8 ^# h9 J4 k 征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。( B. g L5 p$ s) E9 B) F6 B5 G @
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3、有稳定的收入:7 g5 q l2 t( ?2 p: [. E, m) w
- i( n1 ?0 k& g# W7 j3 C 申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。" z+ B3 i1 ^0 c. l
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4、房产的情况良好:
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) ~% B3 l0 B# ^: I6 Q3 e4 F2 A0 e 申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。
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