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成都房子二次抵押贷款,二次抵押危害很大吗?, G! F/ [- w2 @ J
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所谓二次抵押就是俗称的二押,作为借款人来说,可以充分利用房产剩余价值,不过很多人在办理房子二次抵押贷款的时候,认为房子二次抵押贷款是不好的,有着很大的风险,那么房子二次抵押真的危害很大吗?房屋二次抵押贷款优点又有哪些呢?我们一起来看一吧!
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' \% [2 r4 b) [1 z \2 S( n 成都房屋二次抵押贷款有什么风险
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! e, k+ \& k7 y% _! }3 D' g 1、申请贷款额度不高:一般情况下,二次抵押贷款所能申请到的贷款,在减去原贷款额度的情况下还会继续被压缩。
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9 j: `, p( K1 U6 ~ 2、逾期难协商:二次抵押办理的贷款,还款要求一般都很严格。如果借款人还不上的话,很难和银行或贷款机构达成协商,让银行和贷款机构延期。而且银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行,将抵押物进行拍卖。
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3、贷款利率高:由于银行或者小额贷款机构进行二押贷款所承受的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高。: v6 y* I9 Q( N( H4 M
1 j- b( E9 b- x2 @' M, S 4、门槛限制:有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。7 Y- u* T+ E' \5 u) Y
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成都房屋二次抵押贷款优点/ ?' `. l: W3 @3 _
, } m5 Y1 m$ u: i A3 D3 H1 W 1,提升房产价值" u: x6 @3 y- o5 C5 T) N/ }5 T/ c/ `
& b! F1 f' {4 J/ u% i% [8 _$ U 在不还清一次房屋贷款的情况下,贷款人对其房产进行再次抵押,从而又获得了一笔贷款资金,能够将房产剩余价值充分利用。众所周知,按揭房能够放出非常大的溢价空间,这部分的溢价,也就成为了按揭房产新的抵押价值。2 v. N- T4 k6 F8 [6 F+ c' a/ G
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2,节约流程+ k- [- n2 Y6 Q7 p
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二次抵押减去了贷款过程中间环节,节约时间,减少垫资成本。8 b& ^7 Y. g; ~8 t
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3,放款速度快0 r# n3 P. M, H6 t4 D$ ~
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房子二次抵押贷款放款有速度快,5-7个工作日即可到账。手续简单,前期不收定金,银行放款+ m( K$ |) r) M. v
1 f8 {2 k$ y- q- d: `- I2 }! P 4,灵活
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# e! ~' d1 D. P/ u. v- E# u 年限灵活,1-3年,房屋面积不限。还款灵活,可提前还款,轻松自由。% V: e; A8 K, b! F
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