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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?
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房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?7 z @. x( q1 o j/ R( N# C5 V+ \& T
7 A d1 l+ y+ T5 Z0 ^2 Z 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
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2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。: Z2 d0 d) h1 i" r; e) G
- X3 h8 p9 p" y$ J6 W 3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
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4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
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( I$ t, Q$ r- A3 ]% z9 f5 }( o% L 5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。* W: W: ~8 k$ J
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成都房产抵押贷款需要满足的条件:
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1、不能有过多的负债:
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申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。6 n" i" h+ `9 ~5 X0 N" A( X
$ s( P0 j! Y* O/ Z8 x 2、申请人征信良好:& N9 {) _# F" m2 \) x3 b) K. U# I2 d
6 Z% ?/ ]8 u& o ?3 d 征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。
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3、有稳定的收入:
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申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。( p. _1 k: Q3 r# H5 v+ ]) ]
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4、房产的情况良好:& |( N0 R( T. ]* n; f, v
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申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。& p6 f1 O$ n: T9 E: U' S
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