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成都二次抵押贷款,二次抵押贷款年限是多久?
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3 l6 s: x/ X q5 v" n二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们用房子来办理贷款的时候,房子二次抵押贷款的年限又是多久呢?
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) m8 p' \. }5 Q! | 成都房屋二次抵押贷款流程% O- G7 ^- R% s& n/ c# o
) j: g; U/ P/ u2 Y3 B5 j. m8 y* ~ 1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。& F/ t( j' }) K- A
% d6 J" y$ N& P- G 2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。0 \. H/ \ j. d8 j, U4 F
1 a4 d3 \# ]1 }+ ? 3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。+ j- x/ l: p' `
6 D! c# N/ ]* Q/ w5 r# C 4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。
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5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。( ~, d8 C' p$ j
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