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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?
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# e L. ~3 e0 _- T( X我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!9 O* i5 G/ e4 o% g* `) b) P3 R: x( z
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成都房产二次抵押贷款对征信要求?4 @. ?7 k9 O O3 p
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房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。! n( o+ U8 I) C# q7 _3 k
& M7 q# B) V+ R2 M" j 成都房产二次抵押贷款的条件0 d8 @& m% p" O6 E# y
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1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;1 w0 |* }: p2 c! t
6 ^8 p2 [7 M: f7 r: T- A 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;6 V1 I1 ~) V7 ^
4 s+ v1 ?* B) x3 R! l& v 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
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& |7 q% {* i9 o 4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;* t! | s2 x7 I4 }& y( p6 K: \
! A: a4 q# u3 t 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
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6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。. z; O. a- @' b7 C _5 y
" y' v; d5 l6 _. {. e2 ?, E 成都房产二次抵押贷款的注意事项0 D+ j, P, i1 T0 b! D
7 m) i1 V' D$ @1 Y) q 1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。4 u$ `( v' N' k Z: B/ }4 }* I$ n+ a
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2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。) N; X; g$ ]6 o% w& X# J
6 ~+ k& X! `+ o) C! B 3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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4 s# l j0 L# E 以上内容就是关于成都房子二次抵押贷款,房产二次抵押贷款对征信要求?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。 z/ s5 s% Q: B! q- d" r: {7 i$ Q
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