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成都二次抵押贷款,二次抵押贷款年限是多久?
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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们用房子来办理贷款的时候,房子二次抵押贷款的年限又是多久呢?
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! `7 m* E# ^6 K1 Q1 T 成都房屋二次抵押贷款流程5 w9 t' ~ ^2 k: a/ r' F
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1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。0 o: N u; x1 N+ V) e
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2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。
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3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。! m* U& G" T9 k7 a
1 Z5 w# ~' A* W* x1 { 4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。
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* @# q# A3 ^) |: V) Q: A5 u 5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。, R# E- n7 t9 W, O2 c3 s
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