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发表于 2024-7-22 22:04
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9、2014年至2017年,百悦集团收购项目土地落空,旅顺区、街道有关部门第二次要求公司重选项目,继续开发建设。作为外来投资企业,我公司服从命令,重新确定项目设计方案,做了10多套设计方案,最后优选的有;发现古森林生态旅游基地”等三套方案,并根据设计方案进行了全国性的考察工作,可行性研究报告、商业性分析、商业计划书、规划设计、发改局立项(见立案[2017]41号,政.府又不下达建设用地指标)、环评报告、环能报告、施工图设计等,但在我公司重新展开工作之时,旅顺区、三涧堡街道又突然主导足球小镇集团收购计划,将项目用地规划为足球小镇项目用地未果,造成项目再次停工停建。$ v4 M# P7 n* X5 ?4 f* o. ^' K7 [4 I
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2 m& A* J' t, ~: S, `8 D$ |' b 10、2016年7月14日征求意见稿2016-8号预选址红线图标的林地面积287592.9平方米,这是合同签订后临时添加的。有关部门完全无视招商引资企业的合法权益,在公司不知情的情况下,擅自把项目用地强行变更为永久性林地,造成项目无法建设的停工停建,涉嫌乱作为。) k9 _1 t" L1 m: ?2 s* m% X- X: t f
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# Y/ t7 c) k+ Z 11、2018年3月6日,公司致函政.府处理穆家的违章建筑,但有关部门始终不作为,未对违章建筑和障碍物进行制止、拆除。时至今日,该土地上还有苗木450亩、违章建筑约3500平方米、水泥道路4000平方米、电线杆1000米、部队阵地16916平方米、林地287592.9平方米等未动迁处理,项目无法进行施工,涉嫌乱作为。8 [ v& |$ |( n8 e& @
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12、政.府有关部门未经详细研究,随意叫足球小镇收购该项目土地未果,随意将该项目土地规划为足球小镇项目用地未果,造成的停工停产多年。
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13、在2017年至2019年,政.府叫足球小镇收购项目土地落空,有关部门多次会议及强行要求我公司作出承诺,重新进行第三次开发。我公司服从政.府的要求,做出多套设计方案,并最终选出;冒险海湾主题乐园”方案。同时展开全国性考察及出具可行性研究报告、完成规划图、商业分析、商业计划书、环评报告、环能报告、地质报告、旅发改委立项(旅发改立案158号,但政.府又不下达建设用地指标)报建审批、申请土地摘牌、完成重新规划设计审批等工作。然而,正当我司全体员工加班加点,努力进行第3次冒险海湾乐园项目大开发,并拟在2019年5月1日开业水上漂流项目之时,有关部门又发起新机场建设军事置换土地计划,造成停工停建8年。
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}5 s P0 A w3 ]" o 14、2016年,因新机场建设立项动迁项目土地置换土地给部队需要,置换面积从最初300亩调增至500亩,至800亩、至1300亩、至1800亩、增至2000亩、再至2020年下半年的1392亩,长达8年时间,征地面积反复变更,反复调整,项目不得不反复设计的停建停产,造成巨大经济损失。0 k" n3 z; S( ^/ J. }+ o
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15、有关部门自2016年要求公司置换土地至今,整整8年时间,从未与公司商量动迁征地的补偿方案和安置途径,最终于今年五月才公告对项目用地实施动迁,但该公告只针对原有地上的违章建筑和违章物的征收,完全无视公司作为该用地项目第一权益人的合法权益,无视招商引资、无视前任政.府及职能部门确定的各种合同合法存在,至今既不知会通知我公司,也不进行任何必要听证。
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16、旅顺区、三涧堡街道无视我司项目的权益存在,于2021年,将我司项目用地强行调入基本农田1100亩。我司为此向街道政.府表示强烈异议,但被置之不理,造成该项目土地无法建设使用。 I, G- e( g5 o
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& s0 ^7 _' K, v- H, I 17、2024年4月26日,有关部门针对我司项目向石付村发出《征收告知书》,我公司立即向政.府相关部门发出《声明书》,并于6月4日发出《请愿函》,7月8日发出《回复函》明确指出我公司系被征收方,第一权益人、项目用地的合法使用人。我公司未得到补偿方案和安置途径前,征用该项目用地,不经我公司方同意、不征求我公司意见是违法行政,是对我们合法权益的公然侵犯。但该意见同样无法阻止政.府某些领导继续其野蛮侵权行为。$ O! G& Y5 [6 K- S; d" B( q: ^
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1 V! u% T& L4 @& G1 N. A T 18、项目开发过程中,因政.府有关部门部门违约,怠于履行义务,遗留未动迁征收的违章建筑和违章物,现在区、街道二级政.府反而把这些违章建筑和违章物作为这次动迁征收的主要补偿对象,对第一权利人的权益只字未提,政.府的做法不正义。这些违章建筑和违章物应由政.府自行处理,不应在本次动迁征收范围内。同时动迁征收会议和选定评估机构也没有通知我公司参加,如此不作为、乱作为实在让我公司无法理解,无法接受。企业的合法权益遭受严重践踏。. |: ?1 g- J: Z# x% j0 T' r
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" E) Y5 V4 L4 Y 以上种种,导致我公司项目根本无法正常开发,资金财力、人力物力消耗殆尽。濒临破产。同时造成农民工、员工社保费3年未缴纳,工资4年无法发放!我公司曾上访求助省、市、区、街道领导(有62人次的诉求报告),不但没有得到任何重视,反而迎来三涧堡街道金广盛书记满腔怒火,认为我公司的诉求是给他制造麻烦,增大其工作量。而在区、街道几次会议上,某些领导长期鼓动我公司去法院起诉,面对如此强势的政.府,不负责任的官员,何谈老百姓权益!更何况我公司是区区外来企业!
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& r8 F- H2 m l6 b 我公司认为,经营14年的项目,无法完成开发建设,均为政.府有关部门一手造成,涉嫌不作为、乱作为,瞒上欺下,野蛮施政,不讲诚信是造成项目开发失败的根本原因。由于有关部门严重违背招商引资的承诺,政.府在招商引资和各种合同签订完成后,从来没有支持该项目的建设工作,严重违背合同的约定,无视企业合法权益,无视法律法规的规定。现在动迁征收,政.府某些官员同样践踏我们国家是法治社会,践踏第一权利人的权益未变。好端端的一个企业,被活生生拖垮,已无法进行后续经营。+ a" q# g3 f5 L5 F/ W5 \
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一个外来企业,基于信赖,满怀信心响应政.府招商引资,万万没想到竟遭如此;厚待”,不公平、不正义的对待,有;开门招商,关门打.狗”诉苦无门的嫌疑。
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5 W7 c+ d& j, V" A6 U 恳请社会和媒体监督关注,维护公平正义,维护政.府形象。
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Y3 c, @' k( E( |6 q 以下资料公司另存,如需要可出示:
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1、北部湾项目情况说明政.府审批有关资料1本/ T, ^- {7 l9 ?' z+ v6 t, n
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2、土地评估报告1本、财务费用审计报告1本% i% h! E) x, D5 Z6 Q/ U9 m
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3、大连市国土资源局开会研究北部湾动迁事宜诉求的回复会议记录, X$ A# @8 n9 I e8 K/ D: }& F5 G
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' n2 T1 Q9 ]" l1 B7 z5 l 4、《声明书》、《请愿函》、《回复函》、给省、市、区、街道62人次的诉求名单表+ {6 `( A# Z( P7 v: n$ |
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! G$ E; w1 {: n6 e5 L* e( {* O ^ (大连中星北部湾中开集团有限公司负责人方荣植承诺对以上内容的真实性负责,并愿向社会公开发表)9 f$ l% h# W$ I2 u! g6 I1 e
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大连中星北部湾中开集团有限公司
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