成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？

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成都二次抵押贷款流程是怎样的？要什么条件？

房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。那么房子二次抵押贷款的流程是怎么样的？我们一起看看吧！

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　　成都二次抵押贷款流程是怎样的?
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2 [8 o8 L2 X3 O9 z9 o　　1，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;
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; S! ]: s" t5 B0 D　　2，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
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3 m' H, p9 N) q! a& i9 q# v/ I　　3，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
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　　4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
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　　5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

　　成都房产二次贷款需要什么条件？
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　　1、申请人名下需有正常运营的公司，营业执照注册满1个月，公司无任何法律纠纷。

* [- L7 Z% s! S6 P2 q  b! a1 h　　2、申请人个人征信良好，能接受少数几笔逾期，但不能习惯性逾期，近2年逾期次数不能超过6次。

　　3、名下不能有小额贷款，有小额贷款需要特别沟通。
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4 S% {* `2 a" m) M+ D2 t' m. @6 u　　4、申请人年龄在20－57周岁。

9 q( H% Z, |& ?! m7 X/ R! g+ L　　5、房龄不能超过30年。
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　　6、申请人有一定的还款能力，在成都有工作信息。
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　　7、申请人贷款金额在50万以上，低于50万银行不予接受。

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