成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗

横行无阻

成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗
9 S+ ]; c7 p' F7 x
+ S5 N" y* B" t! w$ `; e3 s8 p我们都知道在办理房产抵押贷款的时候，都是需要我们提交房产证来办理的，不过很多朋友的房子是按揭的，目前房产证还没有下来，那么房产证没有下来可以办理抵押贷款吗？只有购房合同可以办理抵押贷款么？今天我们就来看一下呢！

帮帮普惠，咨询电话：18048573376(微信：bbpuhui）

( M, a3 W7 r/ L: v7 Q8 e　　没有的房产证怎么抵押贷款？

　　1、一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。
# \! A$ x1 c6 F# H: r! J
$ l: [! b# ]5 s+ ?　　2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
+ C# i: U- Z8 b0 }
　　3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
% E% y* T8 U% z
　　4、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50％，且按揭房贷次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
# ]9 k" y. o: `- R& F
/ @6 P# t# A, b0 h　　成都有购房合同能贷款吗?

& }1 T$ V/ \. `( H　　购房合同不可以贷款，一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

9 x8 v' T+ i: b; o  _! H/ g　　不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
: [0 W1 L0 S1 N. Q' V/ m, ]
& p5 a8 Z% N( a: J1 j" k* P" D　　以上内容就是关于成都没有房产证怎么抵押贷款？购房合同能贷吗？的相关消息，如果您看完这篇文章，仍有疑问？您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。


. C" T7 k& _# \0 E- s
# B& E: w; D1 D* L5 ^9 ?原文连接：http://www.szw86.com/thread-9929-1-1.html