成都按揭房怎么抵押，房子二次抵押贷款流程！

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成都按揭房怎么抵押，房子二次抵押贷款流程！

' B. n  X; E/ [0 S; u" S房子作为我们安身立命的根本之物，当我们需要资金周转的时候，我们是可以用我们自己的房子来办理贷款，从而获得大额的资金，但是很多的朋友却不太清楚，如果我们的房子是按揭购买的，还可以用按揭房来二次抵押贷款吗？今天我们就和帮帮普惠小编一起来看一下房子二次抵押贷款的流程是什么呢？
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　　成都按揭房可不可以二次抵押贷款？
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　　按揭贷款的房子可以抵押的，可以办理房屋二次抵押贷款。

6 E7 y. b- z- V' B　　但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。

: v1 t$ |7 B; q: z& }0 m　　此外，房产抵押不影响个人平实正常使用，只要按时还款，房子出租、个人居住等是不受影响的。

1 q" i( x8 v; g3 p/ F　　房屋抵押了，可以正常居住，但是如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随便处分产权的。
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　　成都房子二次抵押贷款流程是什么！

　　1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

　　2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;
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　　3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书;
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; G5 m) R. P/ ]　　4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;
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/ k6 t# b0 z" Y. Q& g　　5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

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