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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?/ y0 I3 x% S L; I7 {
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房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢2 R; c9 K0 Q3 [ [# z
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?0 J+ [* N2 J* d B* K
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1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。! H: ^5 o4 f+ N" W1 D5 N
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2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。) ^. e! O. M, x$ ?8 \
! ], \9 j. A* V* T' K3 ? 3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
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, ?! F- u' G9 x% F( V( N' e# k" l: Y ^ 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。) z' t; A! `( h8 Y2 F# X
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5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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t I! k+ ^- x7 _+ w; e 成都房产抵押贷款需要满足的条件:
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1、不能有过多的负债:
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申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。( T/ v4 L W, B2 r
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2、申请人征信良好:
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征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。4 ?! m$ L- A' n. f4 {: f7 n% S
2 f7 G. L9 J9 H( w+ q6 M+ g 3、有稳定的收入:9 s* B# B" K# B3 i7 \) n( x t3 _
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申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。 w2 B4 a0 e2 r- y1 V; {# s l
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4、房产的情况良好:+ i. Q- f2 y0 C& N' l. n$ h
1 q8 ~% b6 L O 申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。( \ B/ V% ?, b" {/ I" L: f8 A
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