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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?) m- a$ s- X$ {. s, @
" q" o; u2 ]7 r房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢# X+ w4 u+ \1 O; ?
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?/ t6 G$ g+ T- L j
. j) E, L% q/ D- z6 g8 n 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
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( ~4 n) t+ z u1 s% _ 2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。
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2 ]- X. Q; t6 r: x1 V; i' l5 k 3、具有良好的的信息记录和还款意愿。
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4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。
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5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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成都房产抵押贷款需要满足的条件:; |: c& _* m1 m6 t8 s9 P" y
2 Y s* U& f) N" ^2 |! O 1、不能有过多的负债:
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申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。
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2、申请人征信良好:& b4 s: \# l( l& R
8 t$ X1 [' @0 C8 B6 e+ z 征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。/ G0 o' _, d& H, S d* v
; q3 {" e3 r9 j; [ 3、有稳定的收入:2 f g1 L. C! O
+ m+ ^2 w9 Z. R. ^7 j6 g 申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。
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4、房产的情况良好:
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! d: y2 c9 X2 D0 \* C* o% j9 u 申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。7 X% T7 I; G* H! o' ~$ n; y( {8 `1 O$ ?
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