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成都房子二次抵押贷款,二次抵押危害很大吗?
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% L+ A0 J. K9 Y- m! c# ?. b所谓二次抵押就是俗称的二押,作为借款人来说,可以充分利用房产剩余价值,不过很多人在办理房子二次抵押贷款的时候,认为房子二次抵押贷款是不好的,有着很大的风险,那么房子二次抵押真的危害很大吗?房屋二次抵押贷款优点又有哪些呢?我们一起来看一吧!: W2 a3 x& ~# ?5 e
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# u* q0 R, d6 ]! B 成都房屋二次抵押贷款有什么风险% a1 S0 G$ d+ ~) J' u6 x
3 a8 f3 G& I: X 1、申请贷款额度不高:一般情况下,二次抵押贷款所能申请到的贷款,在减去原贷款额度的情况下还会继续被压缩。; c1 Y$ I- }1 ?6 u3 {6 K2 I& p# X" M
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2、逾期难协商:二次抵押办理的贷款,还款要求一般都很严格。如果借款人还不上的话,很难和银行或贷款机构达成协商,让银行和贷款机构延期。而且银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行,将抵押物进行拍卖。& g( S a c4 d4 G& N8 d
& s8 C. h7 ]$ I8 O$ o( M+ J M 3、贷款利率高:由于银行或者小额贷款机构进行二押贷款所承受的压力比较大,因此在办理住房二次抵押贷款的时候,贷款利率往往都非常高。
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7 _9 X( n" g4 x6 q$ o 4、门槛限制:有些银行只接受有房产证的现房,也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押,但贷款额度在房产证下来前会有限制。! H! A9 w% w/ x6 `, @2 I M
: }! q7 ~# w# Q: s6 s7 K 成都房屋二次抵押贷款优点9 a( g4 h3 h- b4 u% J
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1,提升房产价值0 F9 U8 q( Y: n( v( `4 I
/ o8 N, ?2 O1 `0 |, ~7 \' Z 在不还清一次房屋贷款的情况下,贷款人对其房产进行再次抵押,从而又获得了一笔贷款资金,能够将房产剩余价值充分利用。众所周知,按揭房能够放出非常大的溢价空间,这部分的溢价,也就成为了按揭房产新的抵押价值。3 Y7 t q0 Q7 ?3 z
5 k- }: X. j7 g2 J) y* r+ t) Q: L 2,节约流程/ n& s6 q {/ t: t- ~6 c4 E9 W
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二次抵押减去了贷款过程中间环节,节约时间,减少垫资成本。( F" C! I$ v( H- n2 m% J
4 \: v9 W) B8 }) r6 B5 O 3,放款速度快3 d0 u4 f1 O* T5 x# n1 f+ O
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房子二次抵押贷款放款有速度快,5-7个工作日即可到账。手续简单,前期不收定金,银行放款: L% Y/ |% Y6 w0 o( I
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年限灵活,1-3年,房屋面积不限。还款灵活,可提前还款,轻松自由。
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