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成都房屋抵押贷款要求有哪些要满足什么条件?/ a- f/ j. l1 D* P. P& b; Y7 ]
( n2 {, H4 }3 F& O房屋抵押贷款是可以让我们获得大额资金进行周转,所以当我们用房子抵押贷款的时候,需要考虑到该怎么办理,用房子抵押贷款的要求又有哪些?房子抵押贷款的条件又是怎么样的呢
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成都房屋抵押贷款要求有哪些?
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1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
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& l% G4 y# d" s) _. }5 L6 s0 J g 2、具有合法有效地身份证明及婚知姻状况证明。+ C0 m; T- l6 _+ A
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3、具有良好的的信息记录和还款意愿。8 k4 ^0 u: k0 o# h3 }9 j
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4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。5 c, l( L3 r1 [7 p' A. I: g
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5、所抵押房屋的产权要明晰,能上市流通。
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) u3 O, L; C5 o! ~0 y% H, z; O 成都房产抵押贷款需要满足的条件:
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5 W4 D% m. I% P0 m }% m 1、不能有过多的负债:
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- g1 [4 m: \0 s0 w. ~, p1 n+ X 申请人名下的负债范围很广,包括了名下的房贷、信用卡、信用贷、车贷等。正常来说,申请人名下的贷款负债率超过70%,有的银行贷款要求更加严格,不同的银行有不同的要求。具体要视银行的规定来看。
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2、申请人征信良好:& e) @2 j$ ?3 K! F
' a' l7 |& N* W4 W N1 q+ r 征信报告的记录上是5年期,但是之前的征信都一直良好,没有严重逾期的情况下,只用看近两年的征信记录,这两年名下的贷款都是按时还款,近期没有频繁申请过网贷业务。
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" h/ T; _' \" c 3、有稳定的收入:
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申请人不管是上班的还是做生意的,都是需要有稳定的收入。银行一般要求提供六个月的打卡工资,有的银行需要提供1年的打卡工资来确定申请人的还款能力。% u" i' \7 Z( }8 a. n: o0 R
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4、房产的情况良好:9 M1 c$ g5 a$ M: U
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申请银行抵押贷款房子的楼龄、大小、位置、交通、配套设施等各个方面都必须符合贷款银行的要求,房产变现能力强,具有一定的市场价值。并且申请人拥有房产的所有证件,如果是夫妻双方共同资产就需要双方共同签字。
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