成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求？

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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求？
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' i& K+ U1 Z8 f# ^. e2 M我们都知道在贷款的时候，都知道银行会看我们的征信情况，如果我们的征信不好，我们办理信用贷款的时候都可能办理不了，不过对于抵押贷款来说，征信的要求没有要求那么严格，那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢？我们一起来看一下不吧！

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　　成都房产二次抵押贷款对征信要求？
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; k, P& g* l/ ]- r$ L　　房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录，而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次，不管是其中哪一种，只要中招，都无法再在银行申请贷款。除此之外，不黑、不白、不乱、不差，也是银行对借款人的征信要求。
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, @) @3 A/ I$ y, l　　成都房产二次抵押贷款的条件

6 [4 A; g8 `0 n5 B4 [7 `　　1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
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% ]4 [9 j/ N$ f/ q6 [, R. |　　2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

6 H4 c: y8 m9 ~) ^, y　　3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
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0 k8 u% {: _3 b4 u: ^5 w# ^  R　　5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
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　　6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。

2 e. ~9 Q# V0 j  R　　成都房产二次抵押贷款的注意事项
/ T# N: j& W; Z$ p: v( k) f+ A
, F; p0 P+ v  U( ]# ?　　1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值，如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下：房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。
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0 g9 W. B) t4 o" C0 J　　2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款，想要办理二次抵押贷款就更加困难了，因此一定要注意维护好自己的信用记录。

6 v7 F9 q; R5 P4 w# ]7 U! w　　3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是，并不是所有银行都能办理二押，一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请，但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。

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