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成都二次抵押贷款,二次抵押贷款年限是多久?
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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。那么我们用房子来办理贷款的时候,房子二次抵押贷款的年限又是多久呢?
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成都房屋二次抵押贷款流程0 N6 _% m% T( W% K5 Y/ n `. z
: _% m4 b, D7 w4 M 1、确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。
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- s) A( `% O% V8 I# Y 2、落实评估价,看评估值总价为多少,以及自己实际需要的资金金额。! c/ H; G5 S$ H* S" G# v* h
$ \& G4 W! D5 ?! @. l 3、根据银行目前的政策,一般情况下,满五年的住宅,可以达到评估价的6成左右,不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成,同时需要看客户具体的资质而定,如果客户还款能力较强,也可以贷到6成甚至7成。) n: f3 ]7 _6 Z
2 Z7 A* B7 I; J+ e& z# } 4、根据房产的情况,预计贷款额后,可以先不解押还款,而先行进行银行审批,待银行审批通过确定了贷款额后,可以进行还款解押。6 J$ [. p- `+ F6 N
5 r4 I* |1 `0 u Y- {# ?) L$ v 5、待还款解押完成后,从新做抵押,抵押登记完成后银行可以放款。0 h; l, o1 K- i& c9 T8 x- G9 Z
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