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成都房子二次抵押房产二次抵押贷款征信要求?
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我们都知道在贷款的时候,都知道银行会看我们的征信情况,如果我们的征信不好,我们办理信用贷款的时候都可能办理不了,不过对于抵押贷款来说,征信的要求没有要求那么严格,那么我们在办理房产二次抵押贷款的时候对征信的要求怎么样呢?我们一起来看一下不吧!
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9 g$ j4 `9 ]) \ 成都房产二次抵押贷款对征信要求?1 p! `3 Z" O$ v" t6 T6 W
( }* m) e7 K1 w 房产二次抵押贷款对征信的要求是借款人在两年内不能有“连三累六”的逾期记录,而所谓“连三累六”就是连续三个月的逾期或者是逾期次数累积六次,不管是其中哪一种,只要中招,都无法再在银行申请贷款。除此之外,不黑、不白、不乱、不差,也是银行对借款人的征信要求。
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- L$ [1 C6 O3 i+ U 成都房产二次抵押贷款的条件
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& D" x3 z( p( b" q% Q) [. C 1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;, e( ^* Z ^) Z1 O4 `* k
9 d6 s Y, h! q5 G/ Q9 ~4 [ 2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;
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$ N2 @2 b4 I% c% P 3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;* k" K* R0 |- L& R. M9 S) x. G
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4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;2 c9 D4 ^. n! X0 R$ H
/ x- y* l% G8 h2 z 5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
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7 H/ E0 q( x! @0 ]0 Z; e; R5 T 6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。( \2 N; j4 f0 I! i7 x
1 H, ^; H) B4 R! f8 C6 Y 成都房产二次抵押贷款的注意事项: z _' Q* f: f! m% j2 D/ a
% Y( f5 P% S1 c5 G- L& n- f 1、用于二次抵押的房子必须有剩余价值,如果房屋没有剩余价值是无法继续抵押贷款的。一般银行对二次抵押贷款的额度规定如下:房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。6 y1 K5 [- X7 O$ R! q! A; Y$ s( w/ Z
5 W, J' H$ a* L5 l ~ B 2、如果借款人在第一次抵押贷款还款期间一旦出现逾期还款,想要办理二次抵押贷款就更加困难了,因此一定要注意维护好自己的信用记录。
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4 @6 O" ?& G: ~' H- V9 j& V 3、二次抵押贷款的办理还有一点需要特别注意的是,并不是所有银行都能办理二押,一般只有工商银行、招商银行、江苏银行、兴业银行、民生银行以及平安银行能够办理。其中工商银行和招商银行虽然能够受理二押的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。而兴业银行、民生银行、江苏银行、平安银行就算第一次抵押不在同一家银行也可以办理。
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7 ? D/ [/ h& k7 D 以上内容就是关于成都房子二次抵押贷款,房产二次抵押贷款对征信要求?的相关消息,如果您看完这篇文章,仍有疑问?您可以随时与我们的顾问进行免费咨询。$ f% V3 m6 t8 B
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